Pedro Correia Real EstateAuditoria de rentabilidade e fiscal
- Análise do rendimento atual
- Comparação longa duração vs. média vs. alojamento local
- Cortes de custos
- Revisão do regime fiscal com contabilista parceiro
Comece aqui: gratuita para novos clientes
Gestão de imóveis · Portugal
O seu imóvel, gerido como se fosse meu.
Giro 15 apartamentos próprios e alojamento local em Vilamoura. Ponho a mesma disciplina no seu imóvel: arrendar, otimizar, reduzir a carga fiscal e, quando chegar a hora, vender sem pagar 5% a uma agência.
15apartamentos próprios em gestão
4,81★avaliação Airbnb, 43 opiniões
9anos como anfitrião, identidade verificada
4países: PT, IE, NL, Dubai
Porquê eu
Ninguém é dono da sua rentabilidade líquida. Até agora.
Uma gestora arrenda. Um agente vende. Um contabilista declara. Cada um otimiza a sua parte e ninguém olha para o que realmente lhe fica no bolso.
Gestoras de arrendamento
Tratam de hóspedes e inquilinos. Não discutem fiscalidade nem quando vender.
Agências imobiliárias
Ganham 4–6% + IVA na venda. Desaparecem depois da escritura.
Pedro Correia
Um responsável pelo ativo inteiro: rendimento, custos, impostos e saída. Com os números do meu próprio portefólio como prova.
Serviços
Quatro serviços, um objetivo: mais rendimento líquido.
Contrata só o que precisa. Os preços são apresentados por escrito antes de qualquer compromisso.
Alojamento local (Algarve)
- Apoio ao registo AL
- Anúncio, fotos e preços dinâmicos
- Comunicação com hóspedes e check-in
- Limpezas e comunicação de hóspedes às autoridades
- Relatório mensal ao proprietário
Vilamoura, Quarteira, Loulé
Arrendamento de longa duração
- Procura e seleção de inquilinos
- Contrato e garantias
- Cobrança de rendas
- Manutenção e renovações
- Mapas prontos para o IRS
Para quem não quer telefonemas às 23h
Apoio na compra e venda
- Avaliação e estratégia de preço
- Marketing e visitas
- Negociação
- Acompanhamento até à escritura
- Rede de compradores em 4 países
Valor fixo, não percentagem
Não faço administração de condomínios.
Como funciona
Três passos, sem compromisso até ao terceiro.
Auditoria
Envia-me os dados do imóvel. Analiso rendimento, custos e regime fiscal e digo-lhe quanto está a deixar na mesa.
Plano
Recebe um plano por escrito: que uso dar ao imóvel, o que mudar e quanto prevejo que ganhe a mais, com o meu preço.
Gestão
Se fizer sentido, assino o contrato e trato de tudo. Recebe um relatório mensal e o pagamento até ao dia 10.
Vender
Quanto lhe custa uma agência?
Numa venda de €400.000, uma comissão de 5% + IVA são €24.600. O meu preço é um valor fixo, apresentado antes de assinar. A diferença fica consigo.
Auditoria gratuita
Descubra quanto rende de facto o seu imóvel.
Preencha 6 campos. Respondo pessoalmente em até 2 dias úteis com o que eu mudaria.
- Rentabilidade bruta e líquida atual
- Comparação entre arrendamento longo, médio e alojamento local
- Custos que pode cortar
- Pontos fiscais a rever com o seu contabilista
O que dizem os hóspedes
4,81★ em 43 opiniões no Airbnb.
Nove anos a receber hóspedes. É esta a experiência que aplico aos imóveis que giro para terceiros.
★★★★★
Tudo foi perfeito: a localização, o apartamento, tudo corresponde à descrição e, acima de tudo, a comunicação com o Pedro, um anfitrião muito acomodador e atento.
★★★★★
Apartamento excelente, muito limpo e um complexo bonito. Recomendo sem hesitar. Voltaremos com todo o gosto.
★★★★★
A casa do Pedro é ótima, limpa, bem iluminada e arejada, com boa localização e estacionamento. O Pedro é uma pessoa simpática e muito educada, sempre pronto a ajudar e orientar os hóspedes.
Traduzido do original em inglês. Perfil Airbnb verificado.
Sobre
Olá, sou o Pedro.
Sou proprietário e gestor de 15 apartamentos em arrendamento e faço a gestão de alojamento local em Vilamoura. Compro e vendo imóveis há anos sem pagar as comissões habituais, e é essa forma de trabalhar que ofereço aos meus clientes.
Tenho rede e contactos em Portugal, Irlanda, Países Baixos e Dubai. Se vive fora e tem um imóvel em Portugal, ou quer comprar um, fala diretamente comigo, não com um call center.
PortugalIrlandaPaíses BaixosDubai
Perguntas frequentes
Quanto custa?
A auditoria inicial é gratuita para novos clientes. Para gestão e venda, recebe uma proposta por escrito com o preço antes de assinar qualquer coisa.
Vivo fora de Portugal. Funciona?
Sim, é para isso que existe. A maioria dos meus contactos são proprietários na Irlanda, Países Baixos e Dubai. Tudo é tratado por WhatsApp e email, com relatório mensal.
Onde trabalham?
Alojamento local no Algarve (Vilamoura, Quarteira, Loulé). Arrendamento de longa duração e compra e venda em Portugal continental, por análise caso a caso.
Posso passar o meu imóvel de arrendamento para alojamento local?
Depende das regras atuais do município e do condomínio. É uma das primeiras coisas que verifico na auditoria.
Fazem gestão de condomínios?
Não. Trabalho apenas para o proprietário da fração ou do imóvel.
Prefere falar já?
WhatsApp é o canal mais rápido. Respondo pessoalmente.